Sık Sorulan Sorular

EKB, binanın enerji verimliliği seviyesini gösterir. Binanın A’dan G’ye kadar hangi enerji sınıfında olduğunu ortaya koyar. Böylece bina sahibi, alıcı, kiracı veya yönetici binanın enerji performansı hakkında bilgi sahibi olur.

Evet, ilgili mevzuat kapsamında yeni ve mevcut binalar için Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmesi gerekir. Yeni binalarda yapı kullanma izin belgesi sürecinde, mevcut binalarda ise satış ve kiralama işlemlerinde önem taşır.

Enerji Kimlik Belgesi, düzenlendiği tarihten itibaren 10 yıl geçerlidir. Bu sürenin sonunda belgenin yenilenmesi gerekir.

Konut, apartman, site, villa, ofis, işyeri, otel ve birçok ticari yapı için Enerji Kimlik Belgesi alınabilir. Binanın kullanım amacı, proje durumu ve mevcut yapısı değerlendirilerek belge hazırlanır.

Yeni binalarda Enerji Kimlik Belgesi, yapı kullanma izin belgesi sürecinde gerekli belgelerden biridir. EKB düzenlenmeyen yeni binalarda ilgili idarelerce yapı kullanma izin belgesi verilmemesi söz konusu olabilir.

Mevcut binalarda Enerji Kimlik Belgesi, özellikle alım-satım ve kiralama süreçlerinde önemlidir. Bina veya bağımsız bölüm satılırken ya da kiraya verilirken EKB’nin bulunması gerekir.

Mevzuat açısından Enerji Kimlik Belgesi’nin düzenlenmiş olması gerekir. Ancak tapu ve kiralama işlemlerinde uygulama detayları zaman zaman kurum uygulamalarına göre değişebildiği için güncel işlem öncesinde ilgili tapu müdürlüğü veya yetkili kurumdan bilgi alınması tavsiye edilir.

Genellikle Enerji Kimlik Belgesi bina için düzenlenir. Apartmanlarda belge tüm bina için hazırlanır. Satış veya kiralama işlemlerinde belge sureti alıcıya ya da kiracıya verilebilir.

Apartman ve site gibi yapılarda çoğunlukla her daire için ayrı belge düzenlenmez; belge bina veya blok bazında hazırlanır. Ancak yapının mimari durumu, blok sayısı ve kullanım şekli ayrıca değerlendirilmelidir.

Sitelerde her blok ayrı ayrı değerlendirilebilir. Blokların mimari özellikleri, ısıtma-soğutma sistemi, kullanım amacı ve proje bilgileri incelenerek Enerji Kimlik Belgesi hazırlanır.

Her blok için durum ayrıca değerlendirilmelidir. Çok bloklu yapılarda blokların özellikleri farklıysa her blok için ayrı EKB düzenlenmesi gerekebilir.

EKB’de binalar A ile G arasında sınıflandırılır. A sınıfı en verimli sınıfı, G sınıfı ise en düşük enerji performansını ifade eder.

Yeni binalarda enerji performansının mevzuata uygun olması gerekir. Yeni binaların düşük enerji performansına sahip olmaması beklenir. Bu nedenle proje aşamasında yalıtım, mekanik sistem ve enerji verimliliği hesapları doğru yapılmalıdır.

Mevcut binalarda enerji sınıfının düşük çıkması, belgenin düzenlenmesine engel değildir. EKB binanın mevcut enerji performansını gösterir. İstenirse mantolama, pencere değişimi, kazan değişimi veya sistem iyileştirmeleriyle enerji performansı artırılabilir.

Mevcut binalarda Enerji Kimlik Belgesi almak için mutlaka mantolama yaptırmak zorunlu değildir. Belge, binanın mevcut durumuna göre hazırlanır. Ancak mantolama enerji sınıfını olumlu yönde etkileyebilir.

Genellikle mimari proje, mekanik proje, ruhsat, yapı kullanma izin belgesi, tapu veya bina bilgileri, ısı yalıtım bilgileri ve mekanik sistem bilgileri istenir. Binanın yeni veya mevcut olmasına göre istenecek belgeler değişebilir.

Mimari proje yoksa süreç daha detaylı ilerleyebilir. Binanın yerinde incelenmesi, ölçülmesi veya mevcut belgelerin tamamlanması gerekebilir. Bu durumda bina özelinde değerlendirme yapılmalıdır.

Mekanik proje yoksa binadaki ısıtma, soğutma, havalandırma ve sıcak su sistemleri yerinde veya mevcut bilgiler üzerinden değerlendirilir. Eksik bilgiler belge sürecini uzatabilir.

Başvuru için binaya ait temel bilgiler ve gerekli evraklar hazırlanır. Ardından yetkili mühendislik ekibi binanın enerji performans hesaplarını yapar ve belge düzenleme süreci tamamlanır.

Süre; binanın türüne, büyüklüğüne, proje ve evrak durumuna göre değişir. Evrakları eksiksiz olan binalarda süreç daha hızlı tamamlanır. Eksik proje, yanlış bilgi veya yerinde inceleme ihtiyacı süreyi uzatabilir.

Enerji Kimlik Belgesi fiyatı; binanın toplam alanına, blok sayısına, kullanım amacına, proje durumuna, evrakların eksiksiz olup olmamasına ve yerinde inceleme gerekip gerekmediğine göre belirlenir.

Apartmanlarda EKB gideri genellikle bina yönetimi veya kat malikleri tarafından karşılanır. Uygulamada ödeme şekli bina yönetimi ve kat maliklerinin kararına göre belirlenir.

Enerji Kimlik Belgesi sorgulaması e-Devlet üzerinden yapılabilir. İlgili e-Devlet hizmetine giriş yapılarak binaya ait EKB bilgileri görüntülenebilir. https://www.turkiye.gov.tr/csb-enerji-kimlik-belgesi-sorgulama

Belgenin doğruluğu e-Devlet veya Bakanlık sistemleri üzerinden sorgulanabilir. Belge numarası ve bina bilgileri kontrol edilerek belgenin geçerliliği teyit edilebilir.

Belge kaybolduğunda belgeyi düzenleyen yetkili kuruluşla iletişime geçilebilir. Ayrıca e-Devlet üzerinden sorgulama yapılarak belge bilgilerine ulaşılması mümkündür.

Binanın enerji performansını etkileyen önemli değişiklikler yapılırsa EKB’nin yenilenmesi gerekebilir. Mantolama, pencere değişimi, ısıtma sistemi değişimi, kazan değişimi veya yenilenebilir enerji sistemi eklenmesi bu kapsama girebilir.

Evet, ısıtma ve soğutma sistemlerinin verimliliği enerji performans hesabını etkileyebilir. Isı pompası gibi verimli sistemler, doğru projelendirildiğinde binanın enerji performansına olumlu katkı sağlayabilir.

Evet, yenilenebilir enerji sistemleri binanın enerji performansına olumlu katkı sağlayabilir. Ancak etkinin seviyesi sistem kapasitesine, kullanım amacına ve hesaplama yöntemine göre değişir.

Enerji Kimlik Belgesi, ilgili mevzuata göre yetkili kuruluşlar ve yetkili uzmanlar tarafından düzenlenir. Belgenin doğru ve geçerli olması için sürecin yetkili kişilerce yürütülmesi önemlidir.

Her zaman zorunlu olmayabilir. Proje ve evraklar yeterliyse çalışma evrak üzerinden yürütülebilir. Ancak mevcut binalarda proje eksikliği veya sistem bilgilerinin net olmaması durumunda yerinde inceleme gerekebilir.

Hayır. Enerji Kimlik Belgesi yalnızca konutlar için değil; ofis, işyeri, otel, okul, ticari bina ve benzeri birçok yapı türü için düzenlenebilir.

Sanayi alanlarında üretim faaliyeti yürütülen bazı yapılar kapsam dışında olabilir. Ancak idari bina, ofis bölümü veya farklı kullanım alanları varsa yapı özelinde değerlendirme yapılmalıdır.

Teklif için bina türü, il/ilçe, toplam inşaat alanı, blok sayısı, bağımsız bölüm sayısı, ruhsat tarihi, proje durumu ve varsa mevcut belgeler paylaşılmalıdır. Bu bilgilerle daha doğru ve hızlı fiyatlandırma yapılabilir.